El conjunto residencial DENIA PLAZA está ubicado en una parcela urbana de carácter residencial en pleno corazón de la localidad costera de DENIA (Alicante). Concretamente, se trata de un solar de 12.609 m² situado entre las calles Torrecremada, Campotorres y Avda. Ramón Ortega, frente al Parque Municipal y junto a la finca Torrecremada, de la que fue segregada esta parcela.

Estos dos últimos elementos mencionados, el Parque Municipal y la finca Torrecremada, constituyen dos de los parajes más hermosos e incomparables con que cuenta la ciudad de Dénia, y que en base al plan de reforma interior aprobado por el Ayuntamiento se unen formando un único parque emblemático con más de 100.000 m², constituyendo así el gran pulmón verde de la ciudad de Dénia. La finca Torrecremada alberga un precioso edificio catalogado, testigo impasible de la historia de Dénia, que fue utilizado entre otros fines como hospital de la República. Además, cuenta con el jardín botánico más importante de la Ciudad, con gigantescas palmeras centenarias que emergen del corazón del mismo, imponiendo su claro predominio en el fantástico entorno.

El Conjunto Residencial DENIA PLAZA, nace con una clara vocación de respeto e integración en el marco incomparable ya descrito. Es por ello que de los 12.609 m² de superficie que el mismo ocupa, aproximadamente 7.500 m² están destinados a zona verde-recreativa de carácter privado, que actúa como elemento de transición entre el edificio residencial, concentrado principalmente en la zona urbana ya consolidada como es la Avda Ramón Ortega, y el gran parque municipal, incrementando así, aún más si cabe, el pulmón verde de Dénia.

La edificación residencial, que como ya hemos comentado queda concentrada principalmente junto a la Avda.Ramón Ortega, está constituida por un edificio que abarca totalmente la fachada de la parcela a dicha Avda. más dos edificios transversales que conectan con el anterior mediante dos patios centrales, y unidos todos ellos mediante un sótano común de dos plantas destinado a garaje.

Como es lógico, las viviendas han sido concebidas con el fin de conseguir el máximo deleite contemplando el entorno. Es por ello que todas están orientadas hacia las zonas verdes, tanto privadas como públicas, pudiendo además disfrutar desde sus enormes terrazas de la imponente imagen del Montgó como telón de fondo de este marco incomparable.

La zona donde está ubicada la promoción cuenta con toda clase de servicios durante todo el año; gasolineras, supermercados (Mercadona está a escasos 3 minutos del conjunto residencial), autobuses, farmacias, y en general comercios de todo tipo (La Avda. Marqués de Campo se encuentra a escasos 5 minutos andando). Todo esto convierte a la zona y muy especialmente al conjunto residencial DENIA PLAZA en un lugar privilegiado no sólo para realizar estancias veraniegas sino para vivir durante todo el año.

El conjunto residencial DENIA PLAZA consta de un total de 292 viviendas dispuestas, como ya hemos comentado anteriormente, alrededor de una zona privada, consiguiendo la mejor orientación para cada una de ellas (todas las terrazas de los salones tienen orientación sur o este).

Para conseguir un nivel de seguridad total del recinto, el acceso peatonal al conjunto se realiza a través de una única entrada centralizada, situada en la calle peatonal Torrecremada, justo en frente de la puerta principal de acceso al parque municipal. Ya dentro del conjunto residencial se accede, a través de un paseo cubierto con PERGOLA, a una plaza redonda con FUENTE ORNAMENTAL central que actúa como elemento de distribución hacia los diversos elementos que componen la promoción; las viviendas, la PISCINA (con zona de nadadores y no nadadores), el SPA (piscina de hidromasaje), el PADDEL, los JARDINES, las ZONAS DE PASEO y la ZONA DE JUEGOS para niños.

Las 278 viviendas están repartidas en tres edificios (uno con fachada a Ramón Ortega y los otros dos perpendiculares a este) de seis plantas más ático cada uno. Como ya hemos comentado, los tres edificios comparten un único sótano común de dos plantas con capacidad para 455 plazas de garaje y 165 trasteros. El sótano dispone de dos rampas para vehículos, una de entrada situada en la calle Torrecremada y otra de salida situada en la calle Campotorres. El acceso a cada uno de los zaguanes de los edificios se realiza a través de la zona común una vez superada la entrada principal de la promoción. Así mismo, desde el garaje se puede acceder a cada vivienda a través de los ascensores con que cuentan cada uno de los zaguanes y que bajan todos ellos hasta el mismo sótano.

La planta baja del edificio con fachada a la Avda. Ramón Ortega, de aproximadamente 3.000 m2, está destinado íntegramente a uso comercial

De las 292 viviendas que componen la promoción, hay diferentes tipos de viviendas como los APARJARDINES (viviendas en planta baja rodeadas de jardín privado), los ATICOS (viviendas de dos plantas rodeadas de grandes terrazas) y los APARTAMENTOS de uno, dos, tres y cuatro dormitorios con grandes terrazas.

Todas las viviendas del Conjunto Residencial constituyen una comunidad de propietarios que participa de los derechos y obligaciones del equipamiento privado.


Descripción de la Promoción:

Sótano: Amplio garaje de dos plantas con capacidad para 455 plazas de aparcamiento y 165 trasteros. Todos los ascensores de los tres edificios bajan hasta las dos plantas sótano. Con un acceso rodado de entrada al mismo desde la C/. Torrecremada y otro de salida a la calle Campotorres, ambos con puerta automática accionada con mando. Terraza solarium en su parte superior.

Planta Baja: Viviendas tipo Aparjardín con recibidor, cocina con lavadero/tendedero resuelto, aseo o baño, gran salón comedor con acceso directo a la terraza/jardín y 1/2/3/4 dormitorios dobles también con acceso directo a la parte trasera del jardín privado (el principal tipo suit con gran armariada y baño completo incorporado).

Plantas Primera a Quinta: Viviendas con recibidor, cocina con lavadero/tendedero resuelto, aseo o baño, gran salón comedor con acceso directo a terraza de al menos 15 m2, y 1/2/3/4 dormitorios dobles (el principal tipo suit con gran armariada y baño completo incorporado).

Planta Sexta: Viviendas tipo Atico. Planta inferior del mismo rodeada de terrazas accesibles desde cualquier estancia de la vivienda, dotada de cocina con lavadero/tendedero resuelto, baño o aseo, gran salón comedor y 1 o 2 dormitorios dobles (el principal tipo suit con gran armariada y baño incorporado completo). Planta superior abuhardillada con 1 o 2 dormitorios dobles y baño o aseo.

En el diseño de la vivienda se ha buscado obtener el máximo confort para sus residentes. Esto se consigue maximizando la luz que entra en cada casa, al dotarlas de una gran superficie acristalada y buscando un elevado nivel de aislamiento acústico, que se consigue tanto con el cristal doble tipo Climalit en exteriores, como con los materiales empleados en las fachadas.

Al tener el jardín o la terraza como prolongación del salón podemos disfrutar plenamente de nuestro estilo de vida mediterráneo, donde pasamos más tiempo en el jardín y terrazas que dentro de la casa. Los momentos con amigos y familiares al exterior son así aún más agradables.

Principales características de las viviendas

• Salón comedor con amplia terraza y/o jardín.
• Cristal doble, tipo Climalit.
• Cocina totalmente equipada y con mucha luz.
• Cómodo y discreto tendedero integrado estéticamente en la fachada del edificio y comunicado con la terraza.
• Uno/Dos/Tres/Cuatro dormitorios.
• Instalación de Gas.
• Gran aislamiento térmico y acústico.
• Gran superficie acristalada.
• Preinstalación de calefacción.
• Preinstalación de aire acondicionado en salón y dormitorio principal.
• Armarios empotrados y forrados.
• Solados y alicatados de diseño actual.

Principales características del conjunto residencial

^• Recinto privado dotado de piscina tropical, paddel, juego de niños y zonas ajardinadas para uso exclusivo del Conjunto Residencial.
• Garaje con capacidad para 412 vehículos y 270 trasteros.

ACCESOS Y COMUNICACIONES

El conjunto residencial Denia Plaza cuenta con una gran red de comunicaciones.

Por carretera; La carretera N-332 Valencia – Alicante y la Autopista de peaje A-7 Salida 62.
Aeropuertos; El Altet – Alicante a 100 Km y El aeropuerto de Manises – Valencia a 100 Km.
Conexión Maritima; Ferry Denia – Baleares.

La ciudad de Denia cuenta con Servicio de Autobuses y con Trenet Denia – Alicante.

LA GARANTÍA

La compra de una vivienda es una decisión muy importante donde además se mueven grandes cantidades de dinero.
Deseamos que nuestros clientes estén absolutamente tranquilos y por lo tanto avalamos mediante entidad financiera todas las cantidades que los clientes entregan a cuenta del precio de la vivienda, tanto las entregadas en el momento de la Reserva como las entregadas en el momento de la firma del contrato de compraventa y posteriores efectos.

LA FINANCIACIÓN

Si le gusta la vivienda, la financiación es cosa nuestra. Disponemos de una magnífica hipoteca que le permite hacer unos desembolsos mínimos hasta la entrega de llaves, y en ese punto reducir o ampliar el préstamo a su conveniencia —para financiar mejoras en la casa, etc.…, o para reducir el préstamo si ha vendido por ejemplo la anterior vivienda—. El importe del préstamo oscila entre un 70 y un 80 % y el plazo de 15 ó 20 años, pero sepa que si usted desea un plazo más largo o más corto o un importe mayor o menor puede negociarlo con CAJA DUERO.
La forma de pago estándar minimiza los pagos que usted tiene que hacer hasta la entrega de llaves, y además para su mayor tranquilidad todos los pagos están garantizados.
Todos los pagos reflejados en la hoja de forma de pago ya incluyen el IVA vigente, con lo que no hay sorpresas. Pensamos que es una financiación muy cómoda, pero si usted tiene otras posibilidades no dude en planteárnoslas.

PROMUEVE Y VENDE

Promueve: Gran Sol de Desarrollos, S.L. C.I.F. B-96.882.899 Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia.

Información y venta en obra: Srta. Monste Flor (696 494 355 y Tlf. y Fax 96 642 68 56⁾