Estructura:
Cimentación mediante zapatas y riostras de hormigón armado. Muros en sótano de hormigón armado hasta cota del terreno en perímetro exterior del edificio. Forjados horizontales a base de viguetas y bovedillas de hormigón. Forjados abuhardillados a base de viguetas de hormigón y bovedillas de poliestireno expandido de alta densidad para conseguir un mayor aislamiento térmico y acústico. La cubierta inclinada se termina con teja cerámica.

Fachadas:
Se ejecutan mediante fábrica exterior de ladrillo hueco de 11 cm más cámara interior con lámina de lana de roca de 30 kg/m³ de densidad como aislante térmico-acústico y fábrica interior de ladrillo hueco de 7 cm.
Revestimientos exteriores a base de mortero de cemento y monocapa, terminados con pintura pétrea donde proceda con colores a elegir por la Dirección Facultativa.

Carpintería metálica
La carpintería exterior, recibida con premarcos metálicos, es de aluminio lacado de series normalizadas con sello de calidad, con incorporación de vidrio doble tipo Climalit (6 mm más cámara más 4 mm). Las persianas, previstas en salón comedor y dormitorios, son de aluminio estrusionado y se accionan mediante tornos mecánicos.

Distribuciones interiores:
La tabiquería interior se ejecuta mediante fábrica de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor en toda la vivienda, excepto frentes de armarios donde es de 4 cm.
Las medianeras se componen de una hoja de ladrillo perforado + cámara con lana de roca de 30 kg/m³ de densidad como aislante acústico + fábrica de ladrillo hueco de 7 cm.

Pavimentos:
Solados de gres cerámico en toda la vivienda, excepto en escaleras interiores que son de mármol. El suelo de todos los zaguanes, pasillos y escaleras (elementos comunes) son también de mármol. El suelo de la planta sótano esta terminado con hormigón fratasado. Pinturas en sótano para diferenciar zonas de paso y zonas de aparcamiento.

Cocina:
Se entrega alicatada hasta falso techo con revestimientos cerámicos de la firma KERABEN o similar. Mueble de cocina con puertas estratificadas y postformadas. La bancada se ejecuta con terminación de canto romo y es de piedra natural de importación. La cocina cuenta con tomas completas para instalación de lavavajillas y está equipada con encimera de cuatro fuegos, campana decorativa de extracción de humos y horno eléctrico. La galería dispone de tomas completas (agua, desagüe y luz) para lavadora

Baños y aseo:
Se entregan alicatados hasta el falso techo y con suelos de gres a juego, ambos de la firma KERABEN o similar. Los sanitarios son de porcelana vitrificada de la firma GALA o similar, con grifería monomando. Lavabo encastrado sobre mueble en baño principal.

Carpintería interior:
Todas las puertas interiores de distribución son chapadas en de madera de haya, con herrajes inoxidables con acabado cromo mate, cerradura embutida al canto con condena donde proceda y manivela. Tapajuntas y galce macizos, y goma en el galce para un mayor confort acústico. Puerta vidriera en salón y cocina de idénticas características a las anteriores.

Los armarios se revisten interiormente mediante acabados melamínicos, disponiendo de altillo interior y barra de colgar. Las puertas están dotadas de rejillas de ventilación.

La puerta de entrada a la vivienda es acorazada.

Pinturas:
Paramentos verticales y horizontales con pintura plástica lisa aplicada sobre enlucidos a buena vista. Colores a determinar por la D.F.

Instalaciones varias:
Grado de electrificación de la vivienda medio, de 5’5 Kw. según indicaciones y especificaciones del Reglamento Electrónico de Baja Tensión.
Instalación para teléfono urbano con tomas en dormitorio principal, salón y cocina.
Tomas de antena para recepción de señales TV-SAT-FM en dormitorio principal, cocina y salón comedor. Instalación preparada para recepción de Televisiones digitales según nueva reglamentación de telecomunicaciones.
Preinstalación de calefacción.
Preinstalación de aire acondicionado para futura climatización del salón y el dormitorio principal con consolas tipo Split.
Instalación de gas para cocina y agua caliente sanitaria.
Instalación de fontanería para servicio de agua caliente y fría.
Falsos techos de escayola en cocina, baños, aseos y paso de instalaciones.
Video-portero automático en acceso al conjunto residencial, e instalación de fono porta en zaguanes.

Terminación de parcelas en viviendas planta baja:
Cerramientos entre parcelas de las diferentes viviendas situadas en planta baja mediante setos vegetales, donde sea posible.
La zona destinada a jardín irá terminada con césped, grama o similar.

Instalaciones comunes y urbanización interior
La zona de baño consta de PISCINA "TROPICAL" con acceso tipo playa, zonas diferenciadas de nadadores y no nadadores, península, cascada y puente integrando un conjunto exótico, así como SPA (Minipiscina de hidromasaje) con capacidad para 10 personas.
PADDEL.
GIMNASIO.
Los accesos generales a la urbanización dispondrán de puertas diferenciadas para vehículos (acceso a sótano) y peatones, siendo motorizada la de vehículos y con mando a distancia.
Zona de juegos para niños, zona de esparcimiento y paseo con bancos y pérgola para crear sombra.
Antena parabólica.
Iluminación mediante farolas sin contaminación lumínica en conjunto residencial

Notas:
Los materiales, marcas, modelos y soluciones constructivas nombradas en esta memoria podrán ser modificadas por la D.F. de las obras, en función de circunstancias del mercado, por otros similares que mantengan las prestaciones y el alto nivel general del conjunto.