Estructura:
Cimentación mediante losa y riostras de hormigón armado. Muros en sótano de hormigón armado hasta cota del terreno en perímetro exterior (1). Forjados horizontales a base de viguetas y bovedillas de hormigón. Forjados abuhardillados a base de viguetas de hormigón y bovedillas de poliestireno expandido de alta densidad para conseguir un mayor aislamiento térmico y acústico. La cubierta inclinada se termina con teja cerámica.

Fachadas:
Se ejecutan mediante fábrica exterior de ladrillo hueco de 11 cm + cámara con lana de roca de 30 kg/m3 de densidad como aislante térmico-acústico + fábrica interior de ladrillo hueco de 7 cm.
Revestimiento exterior con mortero monocapa con variación de color entre viviendas, según criterio de la Dirección Facultativa.
Recercado de huecos de piedra artificial según documentación gráfica y zócalo del mismo material en el perímetro de la fachada.

Carpintería metálica
La carpintería exterior es de aluminio lacado de series normalizadas con sello de calidad, con incorporación de vidrio doble tipo Climalit (6 mm + cámara + 5 mm). Las persianas, previstas en dormitorios y salón comedor, se accionan mediante tornos mecánicos.

Distribuciones interiores:
La tabiquería interior se ejecuta mediante fábrica de ladrillo hueco doble de 7 cms. de espesor en toda la vivienda, excepto frentes de armarios donde es de 4 cm.
Las medianeras se componen de una hoja de ladrillo perforado + cámara con lana de roca de 30 kg/m3 de densidad como aislante acústico + fábrica de ladrillo hueco de 7 cm. sobre banda de lámina anti-impacto para mejorar la privacidad de las viviendas.

Pavimentos:
Solados cerámicos de primera calidad y diseño. Escalera de acceso a dormitorios en mármol. El suelo de la planta sótano esta terminado con pavimento de gres.

Cocina:
Se entrega alicatada hasta falso techo y con suelos de gres. Mueble de cocina con puertas estratificadas y postformadas. La bancada se ejecuta con terminación de canto recto y es de silestone. La cocina cuenta con tomas completas para instalación de lavavajillas y está equipada con encimera de cuatro fuegos, campana decorativa de extracción de humos y horno eléctrico.

En las viviendas que disponen de galería, ésta se equipa con lavadero, toma para lavadora y toma de corriente.

Baños y aseo:
Se entregan alicatados hasta el falso techo y con suelos de gres, ambos de la firma KERABEN. Los sanitarios son de porcelana vitrificada de la firma GALA o similar, con grifería monomando. Lavabo encastrado sobre mueble en baño principal. Todas las viviendas disponen al menos de un baño completo con bañera y otro baño o aseo equipado con cabina de ducha de hidromasaje.

Carpintería interior:
Todas las puertas interiores de distribución son macizas y chapadas en maderas nobles, con herrajes de acero mate, cerradura embutida al canto con condena donde proceda y manivela. Puerta vidriera en cocina de idénticas características a las anteriores.

Los armarios se revisten interiormente mediante acabados melamínicos, disponiendo de altillo interior y barra de colgar.

La puerta de entrada a la vivienda es Acorazada.

Pinturas:
Paramentos verticales con pintura lisa sobre enlucidos de yeso a buena vista, y pintura plástica lisa en los paramentos horizontales. Pintura plástica sobre muros de hormigón en sótanos.

Instalaciones varias:

· Grado de electrificación de la vivienda básico, de 5’75 Kw. según indicaciones y especificaciones del Reglamento Electrónico de Baja Tensión. Instalación vista en sótano (viviendas tipo E) y empotrada en el resto de los casos.
· Instalación para teléfono urbano con tomas en dormitorio principal, cocina y salón comedor.
· Tomas de antena para recepción de señales TV-SAT-FM en dormitorio principal, cocina y salón comedor. Instalación preparada para recepción de Televisiones digitales según nueva reglamentación de telecomunicaciones.
· Preinstalación de calefacción.
· Instalación de gas para cocina y agua caliente sanitaria.
· Instalación de fontanería para servicio de agua caliente y fría.
· Falsos techos de escayola en cocina, baños, aseos y paso de instalaciones.
· Chimenea en salón-comedor.
· Portero automático en viviendas conectado con el acceso desde la calle más próximo.
· Canal de TV conectado a cámara situada en el acceso a la urbanización.
· Preinstalación de alarma.

Terminación de la parcela:
Cerramientos entre parcelas de diferentes viviendas y entre las parcelas y zonas comunes con malla metálica de color verde.
Plantas arbustivas en las separaciones de parcela entre viviendas.
La zona destinada a jardín dispone de toma de agua para riego y se dejará preparada con tierra vegetal.
Espacio apergolado en interior de parcela, incluso solera de hormigón para aparcamiento de vehículo.

Instalaciones comunes y urbanización interior
• Piscina comunitaria con zonas diferenciadas de nadadores y no nadadores. El recinto de la piscina va vallado por mayor seguridad.
• El acceso general a la urbanización dispondrá de puertas diferenciadas para vehículos y peatones, siendo motorizada la de vehículos y con mando a distancia.
• Plaza común contando con zonas diferenciadas: zona de juegos para niños y zona de esparcimiento y paseo con bancos y pérgola para crear sombra.
• Antena parabólica.

Notas:
Los materiales, marcas, modelos y soluciones constructivas nombradas en esta memoria podrán ser modificadas por la D.F. de las obras, en función de circunstancias del mercado, por otros similares que mantengan las prestaciones y el alto nivel general del conjunto.