Estructura:
Cimentación de hormigón armado según indicaciones del estudio geotécnico. Muros en sótano de hormigón armado hasta cota del terreno en perímetro exterior del edificio. Forjados horizontales mediante forjado reticular. La cubierta plana se termina mediante solado cerámico.

Fachadas:
Se ejecutan mediante fábrica exterior de ladrillo hueco de 11 cm mas cámara interior con lámina de aislamiento térmico-acústico y fábrica interior de ladrillo hueco de 7 cms.
Revestimientos exteriores a base de morteros de cemento con color en masa y aplacados ( colores a elegir por la Dirección Facultativa).
La separación entre viviendas y entre viviendas con elementos comunes, es panal más cámara más siete.

Carpintería metálica
La carpintería exterior es de aluminio lacado de series normalizadas con sello de calidad, con incorporación de vidrio doble tipo Climalit (6 mm mas cámara mas 5 mm). Las persianas, previstas en salón comedor y dormitorios, son de aluminio estrusionado (con el alma rellena de poliuretano) y se accionan mediante tornos mecánicos.

Distribuciones interiores:
La tabiquería interior se ejecuta mediante fábrica de ladrillo hueco doble de 7 cm. de espesor en toda la vivienda, excepto frentes de armarios donde es de 4 cm.

Pavimentos:
Vivienda:
Salón-comedor, dormitorios y zonas de paso de gres porcelánico.
Mármol en escaleras interiores.
Terrazas de las viviendas en gres compacto.

Zonas comunes:
Escaleras de mármol.
Suelo de la planta sótano terminado con hormigón fratasado con colores para diferenciar zonas de paso y zonas de aparcamiento.

Cocina:
Se entrega alicatada hasta falso techo con revestimientos cerámicos y suelo de gres de primeras marcas. Mueble de cocina con puertas estratificadas y postformadas. La bancada se ejecuta con silestone y terminada en canto recto. La pared de la cocina donde se sitúa la zona de cocción lleva, entre el mueble alto y el bajo, un frente del mismo silestone. La cocina cuenta con grifería extraíble y tomas completas para instalación de lavavajillas y está equipada con encimera vitrocerámica, campana decorativa para extracción de humos en acero inoxidable y horno eléctrico. La instalación completa para lavadora se ubica en cocina ó galería según tipo de vivienda.

Baños y aseo:
Se entregan alicatados hasta el falso techo y con suelos de gres de primeras marcas. Los sanitarios son de porcelana vitrificada de la firma ROCA ó similar. Grifería monomando cromada para lavabo y bidé marca BUADES.
Mueble de lavabo de diseño chapado en maderas nobles para el baño principal y conjunto de lavabo de diseño para el secundario.
Todos los baños van provistos de mampara lisa acristalada en bañera y/o ducha para protección de salpicadura de agua.

Carpintería interior:
Todas las puertas interiores de distribución son lisas y acabadas en maderas nobles, con herrajes de calidad de acero acabado mate, cerradura embutida al canto con condena donde proceda y manivela de acero acabado mate. Puertas de cocina y salón-comedor acabadas en material traslúcido, combinado con la misma madera noble que el resto de puertas de la vivienda.
Armarios con puertas correderas y revestidos interiormente mediante acabados melamínicos, disponiendo la mayoría de altillo interior y barra de colgar.

La puerta de entrada a la vivienda es acorazada , con hoja compuesta por una estructura de plancha de acero electrocincado de 2 mm y reforzada verticalmente, cerradura de seguridad antitaladro y bisagras antipalanca.

Pinturas:
Paramentos verticales y horizontales con pintura plástica lisa aplicada sobre enlucidos a buena vista. Colores a determinar por la D.F.

Instalaciones varias:
Grado de electrificación de la vivienda bajo (5,75 Kw) según indicaciones y especificaciones del Nuevo Reglamento Electrónico de Baja Tensión.
Mecanismos eléctricos con pulsador de diseño marca Niessen, modelo Tacto.
Instalación para teléfono urbano con tomas en dormitorio principal, salón y cocina.
Tomas de antena para recepción de señales TV-SAT-FM en dormitorio principal, cocina y salón comedor. Preinstalación de tomas digitales en salón comedor y dormitorio principal según nueva reglamentación de telecomunicaciones.
Toma de agua fria y toma eléctrica en terrazas.
Preinstalación de aire acondicionado con conductos Climavert Plus, y colocación de rejillas.
Preinstalación de calefacción.
Instalación de gas para agua caliente sanitaria.
Instalación de fontanería para servicio de agua caliente y fría.
Falsos techos de escayola en cocina, baños, aseos y paso de instalaciones.

Video-portero automático en puertas de acceso al residencial y fonoporta en zaguanes.

Instalaciones comunes y urbanización interior
La zona de baño consta de PISCINA "TROPICAL" con acceso tipo playa, cascada, zonas diferenciadas de nadadores y no nadadores integrando un conjunto exótico, así como SPA (Minipiscina de hidromasaje).
PADDEL.
PETANCA.
Los accesos generales a la urbanización dispondrán de puertas diferenciadas para vehículos (acceso a sótano) y peatones, siendo motorizada la de vehículos y con mando a distancia.
Zona de juegos para niños.
Zonas verdes de esparcimiento y paseo con bancos.
Pérgola para crear sombra.
Antena parabólica.
Iluminación mediante farolas sin contaminación lumínica en conjunto residencial.
Amplias terrazas en planta baja para uso de la comunidad.
Ascensores de diseño con cabinas de última generación según normativa de minusvalía que facilitan el acceso directo a los edificios.
Valla exterior comunitaria de diseño.


Nota: Los materiales, marcas, modelos y soluciones constructivas nombradas en esta memoria podrán ser modificadas por la D.F. de las obras, en función de circunstancias del mercado, por otros similares que mantengan las prestaciones y el alto nivel general del conjunto.


Esta memoria ha sido confeccionada según los parámetros de elegancia, confort, funcionalidad y diseño proporcionados por el departamento de interiorismo de Luz Bulevar Promociones.